Του Τάσου Δασόπουλου
Ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση με επιδότηση έως και 90%, ειδικά προγράμματα για τους δημοσίους υπαλλήλους, νέοι περιορισμοί στο AirBNB και κίνητρα για επενδύσεις σε κατοικίες, εξήγγειλε χθες ο Πρωθυπουργός από την Βουλή.
Συγκεκριμένα, στην καταληκτική του ομιλία πριν την ψήφιση του προϋπολογισμού και στην κατεύθυνση της επίλυσης του στεγαστικού προβλήματος, ο κ. Μητσοτάκης προανήγγειλε:
1- Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών. Θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης της - 400 εκατ. για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.
2- Στους 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.
3- Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
4- Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
5- Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απ’ τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
6- Πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
Το πρόγραμμα προσιτή στέγη
Όλα αυτά σχεδόν ταυτόχρονα με τις ανακοινώσεις από τις Βρυξέλλες για ένα πρόγραμμα με κονδύλια ύψους 10 δισ., αλλαγές στους κανόνες για τις κρατικές ενισχύσεις, αλλά και ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση με την επωνυμία "προσιτή στέγη" που προωθεί η ΕΕ με στόχο να λύσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που δεν αφορά μόνο την Ελλάδα αλλά και την Ευρώπη.
Με βάση τα στοιχεία της Επιτροπής, υπολογίζεται σήμερα ότι χτίζονται περίπου 1,6 εκατομμύρια νέες κατοικίες στην ΕΕ. Για να υπάρχει λύση στο στεγαστικό εκτιμάται ότι είναι απαραίτητο να η παραγωγή νέων κατοικιών να αυξηθεί κατά 650.000 επιπλέον κατοικίες κάθε χρόνο για την επόμενη δεκαετία, το οποίο σημαίνει πως θα πρέπει να κινητοποιηθούν επιπλέον επενδύσεις -δημόσιες και ιδιωτικές- της τάξης των 150 δισ. ευρώ ετησίως.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή υπολογίζει πως μέσα στην τρέχουσα προγραμματική περίοδο 20210-2027 έχουν ήδη κινητοποιηθεί επενδύσεις άνω των 43 δισ. ευρώ που έχουν σχέση με τη στέγαση με τη στήριξη προγραμμάτων όπως το Ταμείο Ανάκαμψης, η Πολιτική Συνοχής, το InvestEU κ.α.
Τώρα, υπολογίζει πως θα κινητοποιηθούν επιπλέον 10 δισ. ευρώ το 2026 και το 2027 μέσα από το InvestEU και τουλάχιστον ακόμη 1,5 δισ. ευρώ από τις προτάσεις αναθεώρησης που θα υποβάλλουν τα κράτη-μέλη. Σημειώνεται πως και η χώρα μας προετοιμάζει ένα πρόγραμμα επιδοτήσεων της τάξης των 500 εκατ. ευρώ μέσα από την πρόταση αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021-2027 που ετοιμάζεται να καταθέσει πριν από την αλλαγή του χρόνου.
Σύμφωνα με την Eurostat οι ανάγκες για προσιτά ενοίκια στην Ελλάδα είναι παρόμοιες με αυτές της ΕΕ καθώς το 23% των πολιτών στη χώρα μας νοικιάζουν με κανονικά ενοίκια, ενώ ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι 21%. Η ιδιοκατοίκηση χωρίς υποθήκη παραμένει υψηλότερη στη χώρα μας έναντι της ΕΕ (61% έναντι 44%), όμως αν υπολογιστούν και οι ενυπόθηκες κατοικίες τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης είναι σχεδόν ίδια (69% στην Ελλάδα έναντι 68% στην ΕΕ).
Ψηφίστηκε ο Προϋπολογισμός του 2026
Με τις ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού για στεγαστικό και την ρύθμιση για τους δανειολήπτες με δάνεια σε ελβετικό φράγκο ψηφίστηκε χθες ο Προϋπολογισμός του 2026 ο οποίος προβλέπει ανάπτυξη 2,4% και για πρώτη φορά αύξηση στις επενδύσεις κατά 10,2%.
Στα δημοσιονομικά του στοιχεία ο προϋπολογισμός του επόμενου χρόνου προβλέπει πρωτογενές πλεόνασμα 3,7% του ΑΕΠ και μείωση του χρέους κατά 7,7% του ΑΕΠ, στο 138,2% του ΑΕΠ, από 145,6% που αναμένεται να κλείσει στο τέλος του χρόνου.
Στις δημοσιονομικές παρεμβάσεις του επόμενου χρόνου ο κορμός είναι τα μέτρα ύψους 1,76 δισ. ευρώ με τις μειώσεις φόρων για περίπου 4.000.000 μισθωτούς και οικογένειες με παιδιά, αγρότες και ελεύθερους επαγγελματίες.
"Όσα περιλαμβάνονται στον προϋπολογισμό του 2026 συνιστούν τη μεγαλύτερη μεταρρύθμιση στη φορολογία φυσικών προσώπων των τελευταίων δεκαετιών, με το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένων των μέτρων της ΔΕΘ, να ανέρχεται σε 2,9 δισεκατομμύρια ευρώ για το 2026 και σε επιπλέον 2 δισεκατομμύρια ευρώ για το 2027", τόνισε χθες κατά την ομιλία του στη Βουλή ο υπουργός εθνικής οικονομίας και οικονομικών κ. Κυριάκος Πιερρακάκης.
Το άρθρο έχει 20 σχόλια
Γράψτε το σχόλιο σας